V E R K A U F T!!! Zwei-Familien-Haus in ruhiger Lage im Herzen von Heilbronn-Böckingen
V E R K A U F T!!! Zwei-Familien-Haus in ruhiger Lage im Herzen von Heilbronn-Böckingen
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 74080 Heilbronn
- Kaufpreis 289.000,00 €
- Wohnfläche ca. 170 m²
- Grundstück ca. 366 m²
- Zimmer 7
- Gartenfläche ca. 250 m²
- Baujahr 1900
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 2081
- Provision 1,79 inkl. MwSt.
Immobilie
Bei dem älteren Zwei-Familien-Haus handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit gemeinsamer Zufahrt (insgesamt vier Miteigentümer).
Das Anwesen steht auf einem ca. 366m² großen Grundstück.
Im Jahr 1965 erfuhr das Gebäude einen Anbau Richtung Norden. Im Anbau befindet sich im EG die Erweiterung der Küche, des Bads und eines weiteren Zimmers.
Im Obergeschoss ist der Anbau eine teilweise überdachte Terrasse.
Lage
Das Anwesen liegt in zweiter Reihe der Eppinger Straße und somit sehr ruhig, inmitten dem größten Stadteil von Heilbronn, in Böckingen.
Das Anwesen erreicht man über eine gemeinsame Zufahrt.
Durch die zentrale Lage sind die Wege zu Einrichtungen des täglichen Lebens angenehm kurz.
Ausstattung
Sonstiges
Das gesamte Gebäude ist seit ca. 10 Jahren an eine Familie vermietet, die auch gern weiterhin Mieterin bleiben würde.
Die Kaltmiete beträgt ca. 950€.
Mit den Mietern wird als Nebenkosten lediglich das Wasser abgerechnet.
Bei der Energie haben die Mieter eigene Verträge mit den Versorgern.
Die Zufahrt zum Anwesen ist eine Gemeinschaftsfläche mit der Nachbar-Doppelhaushälfte und zwei weiteren Angrenzern im vorderen Bereich. Diese Einfahrt weist eine Größe von 98m² auf und ist nicht in der Grundstücksfläche von 366m² enthalten.
"…Derzeit absolut interessant wäre der Kredit 261 der KfW – Bundesförderung für effiziente Gebäude (Haus und Wohnung energieeffizient sanieren).
Aktuelle Parameter (Stand 04.04.2023)
– Förderkredit ab 0,01 % effektiver Jahreszins für Sanierung und Kauf
– bis zu 150.000 Euro Kredit je Wohneinheit für ein Effizienzhaus
– weniger zurückzahlen: zwischen 5 % und 45 % Tilgungszuschuss
– zusätzliche Förderung möglich, z. B. für Baubegleitung
Die Förderung steht unter dem Vorbehalt verfügbarer Haushaltsmittel. Ein Rechtsanspruch hierauf besteht grundsätzlich nicht.
Nähere Information zu dem Kreditprogramm bekommen Sie von Ihrer Bank oder Sparkasse….
Auszug aus dem Förderprogramm 261 der KfW"
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 580 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 30.11.2022
- Energieausweis gültig bis 30.11.2032
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Zweifamilienhaus
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.