V E R K A U F T!!! Zwei-Familien-Haus in ruhiger Lage im Herzen von Heilbronn-Böckingen

Immobilie

Bei dem älteren Zwei-Familien-Haus handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit gemeinsamer Zufahrt (insgesamt vier Miteigentümer).
Das Anwesen steht auf einem ca. 366m² großen Grundstück.
Im Jahr 1965 erfuhr das Gebäude einen Anbau Richtung Norden. Im Anbau befindet sich im EG die Erweiterung der Küche, des Bads und eines weiteren Zimmers.
Im Obergeschoss ist der Anbau eine teilweise überdachte Terrasse.

Lage

Das Anwesen liegt in zweiter Reihe der Eppinger Straße und somit sehr ruhig, inmitten dem größten Stadteil von Heilbronn, in Böckingen.
Das Anwesen erreicht man über eine gemeinsame Zufahrt.
Durch die zentrale Lage sind die Wege zu Einrichtungen des täglichen Lebens angenehm kurz.

Ausstattung

Sonstiges

Das gesamte Gebäude ist seit ca. 10 Jahren an eine Familie vermietet, die auch gern weiterhin Mieterin bleiben würde.

Die Kaltmiete beträgt ca. 950€.
Mit den Mietern wird als Nebenkosten lediglich das Wasser abgerechnet.

Bei der Energie haben die Mieter eigene Verträge mit den Versorgern.

Die Zufahrt zum Anwesen ist eine Gemeinschaftsfläche mit der Nachbar-Doppelhaushälfte und zwei weiteren Angrenzern im vorderen Bereich. Diese Einfahrt weist eine Größe von 98m² auf und ist nicht in der Grundstücksfläche von 366m² enthalten.

"…Derzeit absolut interessant wäre der Kredit 261 der KfW – Bundesförderung für effiziente Gebäude (Haus und Wohnung energieeffizient sanieren).
Aktuelle Parameter (Stand 04.04.2023)
– Förderkredit ab 0,01 % effektiver Jahreszins für Sanierung und Kauf
– bis zu 150.000 Euro Kredit je Wohn­einheit für ein Effizienzhaus
– weniger zurückzahlen: zwischen 5 % und 45 % Tilgungszuschuss
– zusätzliche Förderung möglich, z. B. für Baubegleitung

Die Förderung steht unter dem Vorbehalt verfügbarer Haushalts­mittel. Ein Rechts­anspruch hierauf besteht grund­sätzlich nicht.
Nähere Information zu dem Kreditprogramm bekommen Sie von Ihrer Bank oder Sparkasse….
Auszug aus dem Förderprogramm 261 der KfW"