V E R K A U F T!!! sonnige 1,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Weitblick Richtung Süd-West

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Joachim Mayer Immobilien e.K.
Radolfzeller Str. 36, 78467, Konstanz
Christoph Schulz
4

Fernblick von der Loggia

Wohn-, Schlafbereich

Flur

Küche

V E R K A U F T!!! sonnige 1,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Weitblick Richtung Süd-West

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 78464 Konstanz
  • Kaufpreis 239.000,00
  • Hausgeld 170,00
  • Wohnfläche ca. 40
  • Zimmer 1.5
  • Baujahr 1973
  • Etagenzahl 10
  • Etage 2
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 2077
  • Provision 3,0% zzgl. MwSt.

Immobilie

Die großzügige 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer größeren, aber gepflegten und ruhigen Wohnanlage unweit der Elite-Uni.
Vor wenigen Jahren wurden alle Fensterelemente gegen 3-fach-verglaste Kunststofffenster ausgetauscht.
Die Wohnung wurde neu gestrichen und befindet sich somit in einem sehr guten Zustand.

Lage

Das Anwesen liegt unweit der Elite-Universität und somit in Laufnähe zu Einrichtungen des ÖPNV. Großzügige Grünflächen und zahlreiche Lauf- und Fahrradwege finden sich in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen hundert Metern.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Fenster, eine separate Küche mit Einbauschränken und einem Fenster. Beide Räume sind gefliest.
Flur und Wohn-/Schlafbereich sind mit Parkett ausgelegt.
Was der Ordnung sehr dienlich ist, ist ein kleiner Abstellraum, den der Mieter zum Schrank "umgenutzt" hat.
Von der gemütlichen Loggia mit Süd-West-Ausrichtung genießt man den Blick Richtung Schweiz und Abendsonne.
Der Wohn-/Schlafbereich ist großzügig und gemütlich.

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Wohnung ist seit ca. 13 Jahren vermietet. Der Mieter möchte gern in der Wohnung bleiben.

Die Miete mit Stellplatz beträgt aktuell 450€ und ab dem 01.08.2022 wird sie 510€ betragen.

Die Nebenkosten belaufen sich auf aktuell 170€.

1. Topp-Mieter
2. Wohnung frisch gestrichen
3. Nahezu neue 3-fach-verglaste Fenster
4. Bad und Küche mit Fenster
5. Böden in Parkett oder Fliesen
6. Heizung aus 2017
7. Stellplatz ebenerdig
8. Gepflegtes Gesamtanwesen

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 143 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 11.05.2022
  • Energieausweis gültig bis 25.09.2028
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer

Grundrisse

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