V E R K A U F T! Ferienhaus in imposanter Lage, innen von Luzerner Architektin designed
VERKAUFT
Eingang auf der Ostseite
Blick Richtung Süden links die Terrasse
Blick aus dem Wohnzimmer
Blick Wohnzimmer und Austritt Terrasse
Blick von der Küche Richtung Wohnzimmer
Bad, dort wo der Stuhl steht könnte ein WC installiert werden
Das Reich für die Kinder im ausgebauten Dachgeschoss
Kneipp lässt grüßen
Kneippen für Arme und Beine
Kneipp-Anlage
Herzlich Willkommen
Paradies für Kinder
Pit-Pat-Anlage
Tischtennis-Anlage
Ansicht Süd-West
V E R K A U F T! Ferienhaus in imposanter Lage, innen von Luzerner Architektin designed
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 78073 Bad Dürrheim
- Kaufpreis 259.000,00 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Wohnfläche ca. 90 m²
- Grundstück ca. 345 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1985
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche
- Immobilien-ID 2091
- Provision 2,5% zzgl. MwSt.
Immobilie
Das Ferien-Haus wurde ausschließlich von der Eigentümerin selbst, wenige Wochen im Jahr, bewohnt. Es befindet sich in einem wirklich ausgezeichneten Zustand.
Nach dem Erwerb erfolgte der Umbau bzw. die Renovierung des Ferienhauses unter der fachkundigen Leitung und Anleitung einer Luzerner Architektin und Raumdesignerin.
Man kann sicher mit Fug und Recht behaupten, dass es durch die Begleitung der Architektin und Raumdesignerin kein Ferienhaus „von der Stange“ ist.
Im Zuge der Gestaltung nach den Wünschen der Eigentümerin und den Anregungen der Architektin wurde so gut wie alles hochwertig verfeinert.
Laut den Unterlagen des Ferienparkbetreibers hat das Gebäude eine Fläche von ca. 90m².
Auf dem Ferienpark, der im südlichen Schwarzwald gelegen ist, befindet sich u.a. eine Kneippanlage. Bad Dürrheim, bietet unzählige Attraktionen: das Freizeitbad Minara, das Wellness- und Gesundheitszentrum Solemar, wandern, mountainbiken, fahrradfahren und e-biken, golfen, im Winter skifahren, rodeln, langlaufen usw. usw.. Die Schwäbische Alb, der Schwarzwald, der Feldberg, der Bodensee. Alles Inbegriffe für -Erholung pur! Es ist für jeden Sport- und Erholungssuchenden etwas dabei.
Lage
Das wunderschöne Ferienhaus steht auf dem Gelände eines „Feriendorfs“ im südöstlichen Schwarzwald.
Durch die Lage an einem Südhang hat man einen traumhaften, unverbaubaren Blick über die „Baar“ (eine Hochebene zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb) und bei gutem Wetter eine Sicht bis zu den Schweizer Alpen. Das muss man wirklich gesehen haben. Fotos können das einfach nicht so eindrücklich widergeben.
Die A 81 (Stuttgart – Singen/Bodensee) ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Städte Bad Dürrheim und Villingen-Schwenningen. Nach Konstanz an den Bodensee sind es etwa 70 Kilometer.
Ausstattung
Die umfangreichen Arbeiten, die die Eigentümerin nach dem Erwerb ausführen ließ, erstreckten sich über
– Die Elektrik
– Die teilweise Erneuerung der Fenster (3-fach verglast)
– Die neue Küche mit Granitarbeitsplatte
– Die Haustechnik (Bad mit großzügiger fast bodenebener Dusche/WC)
– Schreinerarbeiten (Parkettboden in nahezu dem gesamten Haus, Terrasse usw.)
– Innen- und Außenkamin
– Markise
– Malerarbeiten
– Estricharbeiten
– Kaminofen mit Edelstahlaußenkamin
– Architektenleistung
Die Gesamtkosten beliefen sich in den Jahren 2016 – 2020 auf über 82.000€.
Das Haus verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit voll ausgestatteter Küche, zwei Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche und einem separaten WC, sowie einem großzügigen Abstellraum. Über eine Leiter erreicht man im Dachgeschoss eine Schlafkoje für Kinder. Entsprechend dem Beschrieb der Touristikgesellschaft hat dieses Ferienhaus eine Größe von ca. 90m². Vom Wohnzimmer aus tritt man auf die Terrasse, die größtenteils überdacht ist. Von hier aus hat man einen grandiosen Blick über die „Baar“ in Richtung Schweizer Alpen.
Das Grundstück, auf welchem das Ferienhaus steht, hat eine Größe von ca. 345m².
Sonstiges
Eventuell können Teile der Innenausstattung übernommen werden. Das wäre mit der Eigentümerin abzustimmen.
Die Einbauküche im Wert von seinerzeit ca. 11.000€ ist aber im aufgerufenen Kaufpreis enthalten.
Die monatlichen Nebenkosten in Form von Hausgeld, Zweitwohnungssteuer, Internet und TV, Gas usw. belaufen sich laut Aussage der Eigentümerin auf ca. 250€.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gastherme
Und wenn es mal richtig Winter ist und alles zur Ruhe gekommen ist, dann freut man sich über gemütliche Stunden am leise knisternden Kaminofen.
Das Baujahr des Gebäudes ist ca. 1985.
Für den Energieausweis gilt die Ausnahme entsprechend § 2 Abs. 2 Nr. 8 GEG (Gebäudeenergiegesetz – GEG).
Man kann viel schreiben, aber: anschauen, auf sich wirken lassen, genießen und noch das ein oder andere Nicht-Genannte selbst entdecken ist bei diesem, sicher besonderen Ferienhaus, ein MUSS!
Die Dame am Empfang der Verwaltung meinte: EIN SCHMUCKSTÜCK!
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.