V E R K A U F T! BEZUGSFREIE 1-Zimmer-Wohnung, saniert, mit EBK, Stellplatz, NEUE HEIZUNG
Wohn- und Schlafzimmer, V E R K A U F T
Küche
Blick von der Küche zum Wohn- Schlafzimmer
Flur mit Kühlschrank
Bad
Loggia
Fliesenboden in Flur und Küche
Stellplatz
Wohn- und Schlafzimmer
V E R K A U F T! BEZUGSFREIE 1-Zimmer-Wohnung, saniert, mit EBK, Stellplatz, NEUE HEIZUNG
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 78467 Konstanz
- Kaufpreis 190.000,00 €
- Hausgeld 125,00 €
- Wohnfläche ca. 37 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1974
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Immobilien-ID 2087
- Provision 1,79 inkl. MwSt.
Immobilie
Die großzügig geschnittene, vor etwa drei Jahren sanierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 11-Familienhauses. Die gesamte Wohnanlage besteht aus mehreren Gebäuden.
Das Grundstück fällt nach Süden hin ab, sodass man von der Loggia aus den Eindruck hat, im 1. Obergeschoss zu wohnen.
Lage
Konstanz mit seinen über 87.000 Einwohnern hat viele Vorzüge: die reizvolle Landschaft, das milde Klima, der Charme der im letzten Krieg nicht zerstörten Altstadt, das reiche kulturelle Angebot, sowie die einmalige Lage am Bodensee. Im Sommer geht man segeln, surfen oder baden; im Winter locken nahe Skigebiete und Langlaufloipen oder der See zum Schlittschuhlaufen. Die Stadt ist verkehrlich gut erschlossen. Der ausgezeichnete ÖPNV lässt einen eigenen Pkw überflüssig erscheinen. Die städtische Infrastruktur stimmt. Seit 2007 ist die Universität Konstanz Exzellenz-Uni, ein "Mini-Harvard" am Bodensee. Diese Auszeichnung konnte nochmals erlangt werden, sodass der "Titel" bis 2026 getragen werden darf.
Das Wohnhaus liegt im Stadtteil Fürstenberg. Zur Uni sind es keine zwei Kilometer. Quasi vor der Haustür hält der Bus, mit dem man bequem in die Stadt fahren kann. Aber gesünder ist sicher das Fahrrad und schneller dürfte man da auch noch sein.
Ausstattung
Die Wohnungsgröße beträgt knapp 37m².
Die Wohnung wurde vor etwa drei Jahren saniert.
Dabei wurden der Parkett im Wohn-/Schlafbereich, die Fliesen in Flur und Küche, sowie die Sanitäreinrichtungen im Bad erneuert. Seinerzeit kam auch die Einbauküche neu.
Das Wohn/-Schlafzimmer befindet sich auf der Südseite und ist Dank der großzügigen Fensterfront angenehm hell. Vom Wohnzimmer aus kann man die sonnige und ruhig gelegene Loggia betreten.
Auf der Nordseite liegt die Küche (mit Einbauküche). Im Flur steht ein großer Kühl-/Gefrierschrank, der, wie die Einbauküche, zur Wohnung gehört. Beides ist im aufgerufenen Kaufpreis enthalten.
Das Bad, mit Wanne und WC, verfügt über kein Fenster, aber einen Abzug.
Alle Fenster wurden durch weiße Kunstoff-Iso-Fenster ersetzt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Entsprechend der Teilungserklärung hat der Eigentümer der Wohnung das Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz im Innenhof.
Sonstiges
Die Wohnung ist frei.
Die Kaltmiete betrug bislang, inclusive des Außenstellplatzes 550€/Monat.
Die Nebenkosten beliefen sich auf 100€/Monat.
In der letzten Eigentümerversammlung wurde die Erneuerung der Heizanlage in diesem Jahr beschlossen.
Die beschlossene Sonderumlage trägt noch der jetzige Eigentümer.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 116 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 26.01.2018
- Energieausweis gültig bis 26.01.2028
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.