V E R K A U F T!! FREIE 1-Zimmer-Wohnung LINKSRHEINISCH im PARADIES, EINZELGARAGE
verkauft
Essecke im Wohn-/Schlafzimmer
Bad
Blick vom Eingang
Westansicht
zur Wohnung gehörende Garage
Blick Richtung HTWG und Rhein
in 200m Blick auf den Rhein
"Paradiesisch" Blick über den See-Rhein
Wohn-/Schlafzimmer
V E R K A U F T!! FREIE 1-Zimmer-Wohnung LINKSRHEINISCH im PARADIES, EINZELGARAGE
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 78462 Konstanz
- Kaufpreis 189.000,00 €
- Hausgeld 209,00 €
- Wohnfläche ca. 31 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1973
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Garagenkaufpreis 30.000,00 €
- Vermietet nein
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Immobilien-ID 2090
- Provision 1,79% inkl. MwSt.
Immobilie
Lage, Lage, Lage!
Linksrheinisch, im PARADIES, am Übergang zur Altstadt, liegt diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Bad. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnanlage besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 28 Wohnungen.
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird aber, Stand heute, zu Ende Juli 2023, frei.
Lage
Konstanz mit seinen über 87.000 Einwohnern hat viele Vorzüge: die reizvolle Landschaft, das milde Klima, der Charme der im letzten Krieg nicht zerstörten Altstadt, das reiche kulturelle Angebot, sowie die einmalige Lage am Bodensee. Im Sommer geht man segeln, surfen oder baden; im Winter locken nahe Skigebiete und Langlaufloipen oder der See zum Schlittschuhlaufen. Die Stadt ist verkehrlich gut erschlossen. Der ausgezeichnete ÖPNV lässt einen eigenen Pkw überflüssig erscheinen. Die städtische Infrastruktur stimmt. Seit 2007 ist die Universität Konstanz Exzellenz-Uni, ein "Mini-Harvard" am Bodensee. Diese Auszeichnung konnte nochmals erlangt werden, sodass der "Titel" bis 2026 getragen werden darf.
Die Lage der Wohnung ist sicher bemerkenswert. Sie befindet sich etwa 200m vom Seerhein entfernt.
Um in die gemütliche Altstadt zu kommen, bedarf es lediglich eines „Katzensprungs“. Demnach also mitten im Leben.
Alles ist schnell und einfach zu Fuß oder mit dem Rad zu erledigen.
Zur „Hochschule für Technik Wirtschaft und Gestalten“ sind es wenige hundert Meter.
Ausstattung
Das Bad wurde vor einigen Jahren saniert.
Alle Böden in der Wohnung sind gefliest.
Die Wohnung wurde vor einem Jahr komplett gestrichen.
Das Ceranfeld in der Küche ist vor einem Jahr erneuert worden.
Sonstiges
Sollte man trotz der Lage – nah zu Seerhein und Altstadt – doch einmal ein Auto brauchen, dann hat man sicher keine Parkplatzprobleme, da zur Wohnung eine Einzelgarage gehört. Diese ist entsprechend der Teilungserklärung zugewiesen, verfügt also über kein eigenes Grundbuch und kann somit auch nicht separat verkauft werden. Das bitte ich zu beachten, da diese Frage sicher kommen würde.
Bis zum Verkauf der Wohnung ist diese bezugsfrei!!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 124 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 06.03.2018
- Energieausweis gültig bis 06.03.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.