Penthouse mit Blick auf die Altstadt von Engen, Neubau, Erstbezug mit hochwertiger Einbauküche und zwei TG-Stellplätzen
Ansicht Ost
Penthouse
Terrasse li Südseite rechts Ostseite
Terrasse li Ostseite re Nordseite
Blick zur Altstadt
Blick nach Norden
Blick vom künftigen Platz unter der Markise
Blick nach Osten
zwei TG-Stellplätze li und re der Säule
Eingangsbereich
Küche
Küche
Grundrissplan Küche
Wohnzimmer und Küchenbereich
Wohnzimmer Blick auf die Altstadt
Kinderzimmer
Gäste-WC
Abstellraum
Penthouse mit Blick auf die Altstadt von Engen, Neubau, Erstbezug mit hochwertiger Einbauküche und zwei TG-Stellplätzen
Eckdaten
- Art Penthouse
- Lage 78234 Engen
- Miete zzgl. NK 1.500,00 €
- Warmmiete 1.750,00 €
- Wohnfläche ca. 130 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2023
- Etagenzahl 4
- Etage 4
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 4.500 €
- Stellplatzmiete 75,00 €
- Verfügbar ab 01.08.2023
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 2089
Immobilie
Die 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eine Neubaues (KfW 55), der im Sommer d.J. fertiggestellt wird. Die Übergabe der Wohnung an den Eigentümer ist auf Ende Juni/Mitte Juli geplant. Mietbeginn ist für den 01.08.2023 vorgesehen.
Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, der sie von der großzügigen Tiefgarage bis auf die Ebene der Wohnung bringt.
Lage
Die Stadt Engen mit seiner wunderschönen Altstadt liegt eingebettet in der Vulkanlandschaft des Hegau, nahe dem Bodensee, dem Schwarzwald und der Schweizer Grenze. Die herrliche Landschaft, hohe Lebensqualität, das rege Vereinsleben und sehr gute Verkehrsanbindungen (Seehas im 30-Minuten-Takt Richtung Konstanz oder z.B. direkter Autobahnanschluss A81 Richtung Stuttgart – Singen/Konstanz/Schaffhausen) machen Engen zu einem immer beliebteren Wohnort.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden wie Schulen (bis Gymnasium), Kindergärten, Ärzte und ein Krankenhaus. Ein reges Vereinsleben und viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung machen das Leben in Engen lebens- und liebenswert.
Ausstattung
Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Bild im Exposé stammt aus dem Küchenplan.
Die Darstellung der Küche im Grundriss entspricht nicht ganz der einzubauenden Küche. Insoweit gilt die Planung des Küchenbauers und die beiden Perspektiven.
Die Dusche wurde auf das ca.-Maß von 1,60m x 0,85m erweitert.
Die Dachterrasse mit einer Größe von ca. 92m² kann von allen Räumen (Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer), sowie vom Bad aus betreten werden.
Sonstiges
Die Kaltmiete der Wohnung beläuft sich auf 1.500€.
Die Nebenkosten betragen 250€.
Die beiden Stellplätze in der Tiefgarage werden für je 75€ vermietet.
Die Berechnung der Wohnfläche (ca. 130m²), bezogen auf die Terrasse erfolgt nach DIN 277. Demnach wird die Fläche er Dachterrasse zu 50% in die Wohnfläche einbezogen.
Vermietungsbeginn ist der 01.08.2023.
Der Energieausweis wird erstellt, ist aktuell noch nicht vorhanden.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
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