Neue Informationen! Grundstück mit genehmigter Planung – bezahlbarer Wohnraum u.a. – Stuttgart-Zuffenhausen Zentrum, auch Mitarbeiterwohnungen möglich
Ansicht West
Eingangsbereich links Bad
Essbereich
Wohnbereich
Gästezimmer EG
Loggia Ri Westen
Aufgang DG
Zimmer 2 im DG
Zimmer DG
Ankleide im DG
Bad DG
Neue Informationen! Grundstück mit genehmigter Planung – bezahlbarer Wohnraum u.a. – Stuttgart-Zuffenhausen Zentrum, auch Mitarbeiterwohnungen möglich
Eckdaten
- Art Baugrund für Wohnen und Gewerbe
- Lage 70435 Stuttgart
- Preis auf Anfrage ja
- Grundstück ca. 1.175 m²
- Bezugstermin sofort
- Erschließung Voll erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Immobilien-ID 2093
- Provision inkl. MWST ja
- Provision 2,38%
Immobilie
Bei dem zu errichtenden Gebäude handelt es sich um einen Baukörper mit polygonalem Grundriss und drei Giebeln. Im Bereich der Hohenloher Straße wird das Gebäude an ein Bestandsgebäude angebaut. Der Westliche Gebäudeteil wird auf der bestehenden Tiefgarage erstellt. Der Baukörper besteht aus zwei Untergeschossen, drei Vollgeschossen und zwei Dachgeschossen. Durch einen Aufzug im innenliegenden Treppenhaus werden alle Geschosse barrierefrei erschlossen.
Die neue Nutzung sieht vor:
im UG
Gymnastikraum, Werkraum, private Kellerabstellräume, Kinderwagen- und Rollatorenstellraum, Hausanschluss-, Hausmeister- und Haustechnikräume
im EG
Gastronomie mit Außenbereich, Zugang zum Treppenhaus
3 barrierefreie Wohnungen mit jeweils zugehörigem Außenbereich in Form einer Terrasse mit Gartenanteil, Gemeinschaftsraum mit barrierefreiem WC.
im 1. und 2. OG
6 barrierefreie Wohnungen mit Loggia
im 1. und 2. DG
3 rollstuhlgerechte, barrierefreie Wohnungen mit einer Dachterrasse
(Frey + Siller Architekten GmbH, Erwin-Hageloh-Straße 78, 70376 Stuttgart, 0711/380731-0, E-Mail: info@frey-siller-architekten.de)
Lage
Das Grundstück befindet sich unmittelbar neben einer U-Bahn-Haltestelle und grenzt fast direkt an das Bezirksrathaus von Zuffenhausen. Es liegt also mitten im Zentrum von Zuffenhausen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen usw. befinden sich im näheren Umfeld.
Bebaubarkeit
Es liegt eine Baugenehmigung der Landeshauptstadt Stuttgart vor:
"Gebäude mit 19 Allgemeinen Sozialmietwohnungen mit einer Fläche von circa
1042 m² nebst Tiefgaragenplätzen, sowie 2 Gewerbeeinheiten."
Erschließung
Das Grundstück ist voll erschlossen!
Sonstiges
FÜNF der 19 Sozial-Miet-Wohnungen sind mit einem Belegungsrecht der Stadt Stuttgart im Rahmen der Allgemeinen Sozialwohnraumförderung des Landes zu erstellen. Dabei handelt es sich um eine 1-Zimmer-, zwei 3-Zimmer-, eine 4-Zimmer- und eine 6-Zimmer-Wohnung mit insgesamt ca. 382m².
Ohne Belegungsrecht sind demnach 13 2-Zimmer- und eine 3-Zimmer-Wohnung.
DIESE KÖNNEN AUCH ALS MITARBEITER-MIETWOHNUNGEN VERMIETET WERDEN, VORAUSSETZUNG WÄRE, DASS DIE MITARBEITER ALLE EINEN WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN BEKOMMEN.
Die Mietpreisbindung auf die 14 Sozial-Miet-Wohnungen und die fünf Wohnungen mit Belegungsrecht der Stadt haben eine Laufzeit von 30 Jahren.
Der aufgerufene Kaufpreis beinhaltet das Grundstück, die Baugenehmigung und die Planung bis einschließlich LP 5.
DIE NEUEN FÖRDERRICHTLINIEN (ab 2025) SEHEN EINE UM CA. 80.000 EUR HÖHERE BEZUSCHUSSUNG VOR!
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.