großzügige 1,5-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Bismarckturm, für Kapitalanleger

5 Fotos und Anhänge ansehen
Joachim Mayer Immobilien e.K.
Radolfzeller Str. 36, 78467, Konstanz
Christoph Schulz
4

Blick vom Balkon Ri Westen

Wohn-, Schlafbereich

Küche

Flur

Grundriss

großzügige 1,5-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Bismarckturm, für Kapitalanleger

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 78464 Konstanz
  • Kaufpreis 239.000,00
  • Hausgeld 170,00
  • Wohnfläche ca. 40
  • Zimmer 1.5
  • Baujahr 1973
  • Etage 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 2076
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Die großzügige 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer größeren, aber gepflegten und ruhigen Wohnanlage unweit der Elite-Uni.
Sie eignet sich für Kapitalanleger.
Vor wenigen Jahren wurden alle Fensterelemente gegen 3-fach-verglaste Kunststofffenster ausgetauscht.
Die Wohnung wurde neu gestrichen und befindet sich in einem sauberen und ordentlichen Zustand.

Lage

Das Anwesen liegt unweit der Universität und somit in Laufnähe zu Einrichtungen des ÖPNV. Großzügige Grünflächen und zahlreiche Lauf- und Fahrradwege finden sich in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen hundert Metern.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Fenster, eine separate Küche mit Einbauschränken und einem Fenster. Beide Räume sind gefliest.
Flur und Wohn-/Schlafbereich sind mit Parkett ausgelegt.
Was der Ordnung sehr dienlich ist, ist ein kleiner Abstellraum, den der Mieter zum Schrank "umgenutzt" hat.
Vom gemütlichen West-Balkon genießt man den Blick zum Bismarck-Turm.
Der Wohn-/Schlafbereich ist großzügig und gemütlich.

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Die Wohnung ist seit ca. 13 Jahren vermietet. Der Mieter möchte gern in der Wohnung bleiben.

Die Miete mit Stellplatz beträgt 510€ (Kaltmiete 470€, Stellplatz 40€).

Die Nebenkosten belaufen sich auf aktuell 170€. Davon trägt der Mieter ca. 100€.

1. Absolut ordentlicher Mieter
2. Frisch gerichtete Wohnung
3. Nahezu neue 3-fach-verglaste Fenster (ca. 2018/2019)
4. Bad und Küche mit Fenster
5. Böden in Parkett oder Fliesen
6. Heizung aus 2017
7. inklusiv Stellplatz ebenerdig
8. Gepflegtes Gesamtanwesen

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 143 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 26.09.2018
  • Energieausweis gültig bis 25.09.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld