großes Baugrundstück mit Bestandsgebäuden
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Baugrundstück
großes Baugrundstück mit Bestandsgebäuden
Eckdaten
- Art Baugrund für Mehrfamilienhäuser
- Lage 70736 Fellbach
- Kaufpreis 1.690.000,00 €
- Grundstück ca. 1.182 m²
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Erschließung Voll erschlossen
- Immobilien-ID 2105
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Das Baugrundstück mit einer Grundstücksfläche von 1182 m² eignet sich ideal für die Errichtung von Mehrfamilienhäusern. Die Immobilie bietet potenziellen Investoren die Möglichkeit, Wohnraum für mehrere Familien in attraktiver Lage zu schaffen. Mit ausreichend Platz für die geplante Baumaßnahme bietet das Grundstück vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Grundstück ist bestens geeignet für die Errichtung von Mehrfamilienhäusern. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 1182 m² können hier mehrere Wohneinheiten entstehen, die sowohl für Familien als auch für Singles attraktiven Wohnraum bieten. Durch die ideale Größe des Grundstücks können die geplanten Mehrfamilienhäuser optimal angeordnet werden, um eine ansprechende Architektur zu schaffen.
Die Lage des Baugrundstücks ist äußerst attraktiv und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der näheren Umgebung. Durch die Nähe zur Innenstadt und zu Erholungsbereichen ist das Grundstück optimal gelegen und bietet eine hohe Lebensqualität für zukünftige Bewohner. Investoren haben hier die Möglichkeit, Wohnraum in einer begehrten Wohngegend zu schaffen und von einer stabilen Nachfrage nach Mietwohnungen zu profitieren.
Lage
In dem Stadtteil Öffingen, der Stadt Fellbach, befindet sich ein Baugrund für Mehrfamilienhäuser, der durch seine zentrale Lage und gute Infrastruktur besticht. Der Stadtteil ist geprägt von einer ruhigen Wohngegend und bietet den Bewohnern eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgen Parks und Grünflächen für eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Fellbach, eine charmante Stadt in der Nähe von Stuttgart, besticht durch ihre historische Altstadt, in der man zahlreiche Sehenswürdigkeiten und kulturelle Einrichtungen entdecken kann. Die gute Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die Autobahn, machen Fellbach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien. Die Stadt bietet zudem ein vielfältiges Freizeitangebot mit Sportmöglichkeiten, Veranstaltungen und Festen.
Die Region, in der sich die Immobilie befindet, ist bekannt für ihre Weinberge und ihre malerische Landschaft. Die Nähe zum Schwäbischen Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Zudem ist die Region für ihre Weinfeste und kulinarischen Spezialitäten bekannt, die Einheimische und Touristen gleichermaßen begeistern. Mit einer Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Flair bietet diese Region eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten für Bewohner und Besucher.
Bebaubarkeit
Das Grundstück befindet sich in einem qualifizierten Bebauungsplan.
Planungsrechtliche Festsetzungen:
– Art der baulichen Nutzung: Mischgebiet.
– Maß der baulichen Nutzung:
Die GRZ beträgt 0,4
Die GFZ beträgt 0,8
– Zahl der Vollgeschosse: II
Grundstücksgröße: 1.182m².
Flst.Nr.: 2018/2
Das Grundstück hat die ca.-Maße von 18,5m breit x 64m lang.
Erschließung
Das Grundstück ist vollerschlossen.
Sonstiges
Im angrenzenden Wohngebiet wurden in den vergangenen Jahren mehrere Geschosswohnungsbauten (2+D) errichtet.
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